כאן מדברים נדלן

איך הקורונה משפיעה על השקעות נדלן לטווח קצר?

April 19, 2020

 

על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?

מלא שאלון היכרות קצר ונחזור אליך עם פרטים 👉👉👉    http://bit.ly/37YY02c

*****************************************************************

איך הקורונה משפיעה על השקעות נדלן לטווח קצר?

 

משבר הקורונה עלול להשפיע על כלכלות רבות בעולם,

כבר עכשיו אנו רואים את האפקט על ענפי תעסוקה רבים.

 

אפשר להגיד שאחד הענפים שצפוי להיקלע למשבר הוא ענף התיירות,

בין אם זה חברות תעופה, מלונות, צימרים, דירות נופש להשכרה.

 

אחת הנישות הפופולריות בשנים האחרונות היא "השכרה לטווח קצר"

ובמילה שכולם בטוח מכירים AIRBNB, למרות שמדובר באתר אחד מיני רבים,

אשר נותן פלפורמה לבעלי דירות להשכיר את הנכס בקלות.

 

במדיה אפשר לראות את המצוקה שאליה נקלעו משקיעים שבחרו בנישה זו,

בתל אביב גל של ביטולים הביא את המשקיעים להבנה שעליהם לשנות אסטרטגיה,

ולהוציא את הנכס שלהם להשכרה לטווח ארוך,

במידה והם רוצים בכלל לראות הכנסה מההשקעה שלהם.

 

מצב זה גרם לגידול משמעותי בהיצע הנכסים בתל אביב,

כאשר משקיעי נדל"ן צריכים להתחיל להתפשר על כמה מאות שקלים,

על מנת למצוא שוכרים במהירות.

 

אפשר גם לקחת את העיר אילת כדוגמא,

פסח היא תקופה עמוסה בהזמנות, גם למלונות, גם לדירות נופש בעיר,

אך הקורונה הביאה לתפוסה כמעט אפסית,

וככל הנראה העיר ,שמושתת כולה על תיירות, תישאר שוממת לתקופה לא מבוטלת.

 

כמשקיעי נדלן שמעוניינים להתבסס על ההכנסה שלנו בעת משבר,

יש להבין שעלינו ליצור תיק מפוזר, מגוון ומאוזן.

להבין שכשאר מבטיחים לנו רמות תשואה גבוהות זה מגיע עם תג מחיר,

הסיכון על ההשקעה בהתאם,

ואכן מי שבחר להשקיע בנישה זו צריך להתחיל למצוא פתרונות.

 

אנחנו לא נגד הנישה הזו, אך מי שיש לו תיק קטן של נכסים,

או נכס בודד, לא יכול להישען על סוג השקעה זו בעת משבר, מיתון.

 

כמשקיעי נדלן האסטרטגיה שלנו עומדת במבחן בעיתות משבר,

כשהכל ורוד והנתונים הכלכלים הם קלאסיים ההשקעות עובדות,

השאלה, האם ניתן להסתמך על האסטגיה שבנינו בעת משבר?