כאן מדברים נדלן

איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן

August 6, 2019

אז איך להגיע לעצמאות כלכלית?

יש צורך בהכנת תוכנית ארוכת טווח,

זה לא משנה אם הדרך היא באמצעות השקעות בנדלן

השקעות בשוק ההון,

בניה של הכנסה פסיבית דרך שיווק באינטרנט וכו.

 

המטרה היא לבנות תוכנית ארוכת טווח, 

תוכנית עם היעד פיננסי, 

הגדרת טווח זמן,

בחירת אסטרטגיה,

בחירת סוגי השקעות.

 

אנחנו בחרנו לעשות זאת באמצעות נדלן,

הגעה לעצמאות כלכלית בעזרת דירות להשקעה,

תיק מגוון, מפוזר כל פני מספר שווקים, מספר מטבעות,

תיק נכסים שבסוף הדרך יביא אותנו לחופש כלכלי.

 

בפודקאסט של היום בחרנו להציג דוגמא להתחלה של תוכנית כלכלית.

לקחנו דוגמא:

זוג ממוצע  בני 25, לא נשואים,

שכר נטו 18,000 ש"ח,

הון עצמי התחלתי של 250,000 ש"ח.

 

בפודקאסט הרחבו על:

🔴 למה לא מומלץ להתחיל להשקיע בשוק הנדל"ן בישראל?

🔴דגשים עבור הכנת תוכנית לפרישה מנדלן.

🔴מאיפה מתחילים לבנות אסטרטגיה לפרישה.

🔴 הגדרת יעד פיננסי, ריאלי, לעצמאות כלכלית- כמה הכנסה פסיבית אנו צריכים על מנת לפרוש.

🔴 כמה שווי תיק נכסים מניב צריך כדי להגיע ליעד הפיננסי שהגדרנו- לפי איזו תשואה לחשב.

🔴 הגדרת טווח זמן ריאלי להגעה לעצמאות כלכלית.

🔴 גיוס הון עצמי עבור השקעת נדל"ן ראשונה- יכתיב לנו את הנכס המניב שנקנה.

🔴 בחינת אופציות מימון עבור השקעת הנדל"ן.

🔴בחירת שוק נדלן להשקעה- יכתיב לנו את אסטרטגיית הפעולה.

🔴 כמה דירות להשקעה מומלץ לרכוש עבור חופש כלכלי?

🔴 איך ליצור פיזור באמצעות השקעות נדל"ן.

🔴 איך ליצור איזון לתיק נכסים באמצעות השקעות נדלן.

🔴מה החשיבות להשקיע בעיתוי רכישה נכון.

🔴מה החשיבות בשימוש מימון בהשקעת נדל"ן.

🔴קניית נכס מניב לפי מגמות שוק הנדל"ן.

 

אנו מקווים שבסוף הפרק תבינו את החשיבות של הכנת תוכנית,

עם אסטרטגיה ברורה ויעדים ברורים,

בלי דרך אנחנו עלולים להתחיל להתפזר,

לקחת החלטות כלכליות שלא יקדמו אותנו לעבר היעד הפיננסי.

 

צריך לזכור שיש לנו שעון חול,

אנחנו מוגבלים בזמן מסויים על מנת שנוכל ליצור את ההכנסה הפאסיבית,

אותה אנו מעוניינים על מנת להגיע לעצמאות כלכלית.