כאן מדברים נדלן

האם בועת הנדל”ן בישראל תתפוצץ בשנת 2019?

July 16, 2019

האם בועת הנדל"ן בישראל תתפוצץ בשנת 2019?

 

חייבים לציין זה אחד הנושאים הכי מסקרנים אותנו כמשקיעים.

 

במקום שישנה בועת נדל"ן ישנה הזדמנות עתידית.

 

משקיעי נדל"ן מקצועיים תמיד יחפשו שווקים מדממים לאחר משבר נדלן,

ברגע שיש "דם" ברחוב זה שעת הטרף של משקיע הנדל"ן,

במידה והוא משכיל להיכנס בעיתוי שכזה, 

זה בהחלט מהלך שיכול בקלות לקצר את טווח ההגעה לעצמאות כלכלית.

 

קחו לדוגמא את משבר הסאב פריים, 

מי שזיהה את הפוטנציאל והתחיל להשקיע בנדל"ן בארה"ב משנת 2009

היום קוצר את הפירות על השקעות הנדל"ן שביצע.

 

שנים מדברים על בועת נדל"ן בישראל,

שמחירי הנדל"ן כאן כבר עברו כל היגיון,

שהיצע הדירות נמוך אז המחירים לעולם לא ירדו,

פרוייקט מחיר למשתכן שהפיח מחדש תקווה בזוגות הצעירים.

 

בקיצור מה לא.

 

בפרק של היום בחרנו לנתח את שוק הנדלן בישראל מעיני משקיע נדל"ן:

 

1️⃣ביצועי הכלכלה במשק הישראלי איך זה משפיע עלינו כרוכשים

 

2️⃣כיצד משפיעה סביבת הריבית הנמוכה על שוק הנדל"ן בארץ.

 

3️⃣ איפה שוק הנדל"ן בישראל נמצא כעת

 

4️⃣כיצד אנו רואים את שוק הנדל"ן עד לסוף שנת 2019.

 

5️⃣דוגמא מספרית עבור משקיעי נדל"ן- מדוע נדל"ן בארץ לא אטרקטיבי להשקעת נדל"ן.

 

6️⃣מה התשואה על דירה להשקעה בישראל.

 

7️⃣התחבורה הציבורית לא נותנת מענה מספיק טוב, כדי להפוך את הפריפריות לאטרקטיביות יותר למגורים

 

8️⃣ מחירי הנכסים עלו משמעותית יותר מעליית השכר מאז שנת 2006 ועד היום.

 

9️⃣הפער בין השכר הממוצע למחיר דירה ממוצעת מסמל את בועת המחירים.

 

🔟בשנת 2006 מחיר דירה ממוצעת היה שווה ל 85 משכורות ממוצעות, כיום מחיר דירה ממוצעת שוו ל 175 משכורות ממוצעות.

 

   אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור👍 הלייק