
121.7K
Downloads
150
Episodes
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
Episodes

Tuesday Jul 23, 2019
מה משפיע על חישוב התשואה בנדל"ן מניב
Tuesday Jul 23, 2019
Tuesday Jul 23, 2019
משקיעי נדל"ן מתחילים נוטים להתמקד, אך ורק בתשואה שמראים על הנייר.
השקעה בנכס מניב היא הרבה מעבר למספר על נייר.
מה שמראים כיום המשקווים היא תשואה שיווקית, "תשואה סקסית"
ככל שהמספר גבוה יותר כך ילכוד את תשומת ליבו של המשקיע המתחיל.
כאשר בוחנים השקעת נדל"ן,
רכישה של נכס מניב,
חייב להסתכל על התמונה הרחבה ולא על התשואה שיווקית.
רבים ממשקיעי הנדלן נוטים להתעלם מפוטנציאל לעליית ערך,
ולהתמקד רק בתשואה עכשיוית.
בפודקאסט של היום נתמקד בנושא התשואה:
לאורך כל הפודקאסט ניתן קווי מחשבה בכל הנוגע לחישוב תשואה בנדל"ן מניב.
- תשואה= רמת סיכון בנדל"ן מניב.
- כיצד מחשבים תשואה עבור נכס מניב.
- מה ההבדל בין תשואה ברוטו לתשואה נטו בהשקעת נדל"ן.
- השוואה בין עסקאות נדל"ן בשווקים השונים.
- מה החסרונות בהשקעת נדל"ן .הבנה שתשואה מנכס מניב נמדדת לאורך זמן.
- מהי רמת הסיכון בהשקעה שהתשואה ממנה היא דו ספרתית.
- השקעה במולטי פאמלי בארה"ב, האם ניתן להתסמך על תשואה דו מספרית?
- דוגמא מספרית לחשיבות רכישת נכס מניב בעיתוי נכון, וכמה תשואה הנכס יניב היום במידה ומשקיע היה קונה אותו.
- מה הטסטרטגיה הנכונה? נכס מניב עם תשואה גבוהה משכירות או נכס עם תשואה סולידית אך פוטנציאל גבוה לעליית ערך.
משקיע נדל"ן צריך לעבוד על עצמו מנטלית ולהפנים שזהו תהליך,
תשואה היא לא חזות הכל,
וגם אם הדברים לא מסתדרים ישר על ההתחלה לתת צ'אנס,
לייצב את ההשקעה ולאט לאט לקצור את הפירות.
❤️אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ 🔔
ולזכור, תשואה סופית תוכלו לגלות רק לאחר מימוש הנכס.
🔴אנחנו כאן כדי להפיץ ידע, לכן נשמח שתתמכו בנו ותרשמו לערוץ YouTube שלנו
❗❗❗ מחפשים קיצורי דרך היכנסו ללינק הבא 👈 http://bit.ly/2LDoDTC
💡הורד את המדריך המשפטים השיווקיים בהשקעות נדל"ן שיכולים לרוקן לך את הכיסים
✅רוצה ללמוד יותר על הברקזיט וכיצד הוא משפיע על שוק הנדלן באנגליה
✅ על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?
✅הרשמה לניוזלייטר: http://bit.ly/2Nf7UY8
Comments (0)
To leave or reply to comments, please download free Podbean or
No Comments
To leave or reply to comments,
please download free Podbean App.