124.9K
Downloads
157
Episodes
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
Episodes
Monday Aug 02, 2021
Monday Aug 02, 2021
יש כאלה שהחלק הכי קשה בלהשקיע בנדלן
זה לא לשחרר את הכסף
זה גם לא להתגבר על הפחד מעוקצים
אז מה כן הפחד העיקרי שלהם בהשקעה?
לספר להורים.
נשמע הזוי נכון ?
אז למה בעצם הפחד הזה מלספר?
כי הם מכירים את המקובעות המחשבתית,
הם מבינים כמה ביקורת הם הולכים לספוג,
ויש מצב שאת הכסף שההורים חילקו לשאר האחים
הם אפילו לא יקבלו.
אז מה הפלא שהם -
פוחדים לספר,
פוחדים לצאת מהארון הפיננסי,
מעדיפים להשאיר את התשוקה שלהם לשנות את -
העתיד הכלכלי שלהם הרחק מאחור.
אז מה בעצם כל העניין?
מאיפה נובע הקיבעון לדירת מגורים?
למה ההורים לא מסוגלים לשחרר?
ואיך להתגבר בכל זאת על המכשול העצום הזה ופשוט לספר?
זה מה שאנחנו הולכים לדבר עליו
בפרק של היום.
מה אתם חושבים?
יש מחסומים אחרים שמונעים או מנעו מכם להשקיע?
תרשמו לנו כאן בתגובות למטה
מבטיחים לתת את נקודת המבט שלנו בעניין.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
אז יש לנו עוד מהם
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday Jul 20, 2021
Tuesday Jul 20, 2021
אין שום סודות מיוחדים בהשקעות נדלן
למעשה אם באמת החלטת להתחיל לחקור ולבדוק
אם לקחת ברצינות את העניין ונתת את כל כולך
אין שום סיבה שלא יהיה לך בסוף התהליך נכס להשקעה
אבל מה עם הבנת
שאין לך את הזמן לחקור, לבדוק, לשאול אנשי מקצוע,
שההתעסקות הזאת מוציאה אותך מאיזון ,
שאין לך באמת כ"כ הרבה זמן פנוי לזה
מה אם הבנת שיש מצב שבכל הזמן הזה שחקרת
בסוף עוד פיספסת את עיתוי ההשקעה?
האפשרויות שיש לך במקרה כזה הם:
- לוותר על השקעת נדלן
- להעזר באיש מקצוע שמכיר את הבירוקטריה מקרוב
ולתת לו להוביל אותך להשקעה מתאימה בשבילך
אבל אז
אחד מהמחסומים העיקריים
בלתת למישהו אחר ללוות אותך להשקעה הוא:
לשחרר , לבטוח, לתת אמון בתהליך.
אז בפרק של היום דיברנו על המחסום המאוד קריטי הזה בהשקעה וגם על איך להתגבר עליו
ולהמשיך הלאה לתהליך שיכול לשנות פשוט את החיים.
מה אתם חושבים?
יש מחסומים אחרים שמונעים או מנעו מכם להשקיע?
תרשמו לנו כאן בתגובות למטה
מבטיחים לתת את נקודת המבט שלנו בעניין.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday Jul 13, 2021
Tuesday Jul 13, 2021
הכי קל להשקיע על אוטומט
לתת למישהו אחר לנהל את ההשקעה
ולצפות מבחוץ על התשואה העתידית.
אבל עד כמה השקעה כזאת מקדמת אותך?
עד כמה היא באמת תתרום להבנה בתחום?
ועד כמה היא באמת מתאימה לאופי שלך בתור מי שרוצה להשקיע ?
בפרק של היום
נדבר על -
קרנות השקעה בנדלן.
נכון ,כבר היה לנו פרק כזה פעם
אבל אחרי שנה ככ מטורפת
זה הזמן לבדוק אם הדברים השתנו
האם השקעה כזאת היא באמת כדאית?
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Sunday Jul 04, 2021
Sunday Jul 04, 2021
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הטבע שלנו הוא כזה שאומר לנו
ללכת אחרי העדר.
יש בזה גם היגיון מסויים ,
מנגנון הישרדות -
ביחד יש לנו כח ,
ביחד אפשר לעשות הרבה יותר
מאשר כשאנחנו לבד,
אם כולם עושים את זה
יש מצב שזה הדבר הנכון לעשות.
בהשקעות נדלן לעומת זאת
כשכל אחד מגיע מנקודת פתיחה כלכלית שונה
ברור שהתוצאות תהיינה שונות לגמרי .
אבל האם כסף הוא הפרמטר היחידי
שלפיו נמדד בתור משקיעי נדלן?
האם כסף לבד הוא זה שיקבע
איך יראה תיק הנכסים שלנו?
התשובה היא
ברור שלא!!
בפרק של היום דיברנו על :
3 סוגים עיקריים של משקיעי נדלן
לפחות כאלה שאנחנו נתקלים בהם לרוב
מה מייחד את משקיעי הנדלן ,
בקבוצה אחת מיוחדת במינה,
על פני שאר המשקיעים.
האם זה בכלל אפשרי לשנות דפוסי חשיבה
ולעבור בין הקבוצות השונות של משקיעים הנדלן
תוך כדי תנועה.
ואם כן מה בדיוק אנחנו צריכים לעשות.
ולמה כסף,
על אף היותו פרמטר חשוב בהשקעות נדלן
הוא לא הפרמטר היחידי
שעליו אפשר יהיה להסתמך
כדי לבנות אימפריית נדלן מנצחת
בדרך לחופש הכלכלי שאנחנו ככ רוצים בו.
היינו שמחים גם לקרוא
איפה אתם נמצאים על הסקאלה של
משקיעים הנדלן
תכצבי לנו כאן למטה בתגובות..
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Wednesday Jun 23, 2021
Wednesday Jun 23, 2021
יש מי שיקרא לזה הינדוס תודעה
יש מי שיקרא לזה כורח הנסיבות
אבל בשורה התחתונה
אנחנו נשאבים כבר מהיותנו קטנים
לחיות חיים רגילים ממש כמו של כולם -
לימודים , צבא, לימודים , עבודה וקניית דירת המגורים.
שלא באשמתם הדור של ההורים שלנו
התמקד במסלול החיים הרגיל,
כי בעיניים שלהם המדד להצלחה היה טמון שם -
בלהיות הילד הטוב,
זה שעושה הכל לפי הספר,
רק ככה אפשר לתפוס מקום עבודה מבוסס,
שיקח אותנו עם משכורת נהדרת
אל הפנסיה הנכספת בגיל הפרישה.
תודעת העדר הזאת
גורמת לסוג של קיבעון.
קיבעון לרכוש את דירת המגורים בכל מחיר.
אנחנו נתקלים לא פעם בהורים
שמוכנים לתת לילדים הגדולים שלהם
סכום מכובד של כסף
ובתנאי שישתמשו בו לקניית דירה.
בלי לשאול, בלי להבין את המשמעויות הכלכליות
שיכולות להיות הרסניות
העיקר לקבע את הסטטוס החברתי
להיות בעל דירה.
אז ישבנו לשוחח על המצב
לבדוק עד כמה זה נכון להתקבע על דירה
ולנסות לגבש כמה פתרנות חלופיים.
ברור לנו שכל אחד מגיע מנקודת פתיחה שונה בחיים
ולכן הפרק הזה נותן תמונה כללית,
נותן דגשים
ומעלה שאלה חשובה -
האם בכל מקרה
שווה לקחת את השוחד ההורי ולקנות את דירת המגורים?
אז הנה כל השיחה שלנו
על השוחד ההורי בקניית דירת המגורים.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday Jun 01, 2021
Tuesday Jun 01, 2021
בסקאלה של בין קפיצה ישירה
לבין למידה וחקירה אינסופית עד לכדי פחד מלהיכנס
איפה מיקמת את עצמך?
אין ספק שלב הביצוע בהשקעות נדלן
או בכל החלטה חשובה אחרת בחיים
הוא קשה
אפשר להמשיך לחקור , לקרוא ,
להכנס לכל פורום אפשרי
ועדיין לצאת בלי שום יכולת להתמודד עם הפחד האמיתי -
לקום ולעשות.
ברור לך כבר שהרצון לעשות את זה מושלם
גורם לך לפספס פעם אחרי פעם כל הזדמנות
לצאת לדרך , להתנסות, ליפול
ולבסוף לקום בכוחות מחודשים
שלא יצא לך להכיר בעצמך אף פעם.
אז רגע לפני שהחלטת
להתעורר על החיים שלך
ולהתחיל לעשות
זה הפרק הכי חשוב שכדאי לך לשמוע.
הפרק שיגרום לך להתחיל לעשות
סוף כל סוף -
אקזיט על החיים שלך.
גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
ממש בקישור כאן https://bit.ly/2Q73d55
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday May 25, 2021
Tuesday May 25, 2021
מדד תשומות הבניה הולך לקפוץ 10%-20% השנה
כך לפי ההערכה של נשיא התאחדות הקבלנים
לפי מה שהוא אומר בשל משבר הקורונה בשנה האחרונה
מחירי חומרי הגלם עלו משמעותית ועלולים לייקר את עלות הבניה
אז אולי הנשיא הנ"ל מקצין את הדברים,
אולי הוא בעצמו בעל אינטרס מובהק ולטובת הקבלנים
אולי גם אי אפשר להפסיק להאכיל
את המפלצת שנקראית בועת הנדלן.
אבל במקרה והוא צודק אפילו חלקית לגבי העלויות
מה באמת הולכת להיות המגמה אם הדברים אכן יתממשו
אזורי הביקוש כבר לא יהיו רלוונטים למעמד הביניים?
אזורי הביקוש יתחילו להקטין את הדירות כדי
לענות על הצורך של מעמד הביניים לרכוש אותן?
אף אחד לא יקנה ,הבועה תתפוצץ והמחירים ירדו משמעותית?
במקומות כמו קנדה ואנגליה אנחנו כבר רואים
שגם למעמד ביניים די יציב אין את המספיק כסף,
כדי לרכוש את דירת החלומות המרווחת.
אז הם במקרה הטוב רוכשים דירה קטנה יותר
במקרה אחר הם פשוט שוכרים אחת
ובמקרה הכי גרוע הם פשוט מהגרים מערי המרכז לערי פריפרייה
ואתם יודעים מה ?
גם שם לא תמיד הם מצליחים לקנות באזורי הביקוש.
ניכר שכח הקניה נשחק משמעותית בקרב המעמד.
פתחנו את הדיון בעניין באופן רישמי
מוזמנים לתת גם אתם חוות הדעת שלכם -
מה המגמה האמיתית?
לאיזה כיוון הולך שוק הנדלן ב 2021?
גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
ממש בקישור כאן https://bit.ly/2Q73d55
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday May 18, 2021
Tuesday May 18, 2021
את ההכנסות הפאסיביות שלנו אנחנו מייצרים דרך השקעות נדלן
אבל בסרטון של היום דיברנו על ההכנסה פאסיבית
ולמה בכלל צריך שתהיה לנו כזאת?
למה להסתבך בכלל עם לנסות ולייצר הכנסה
תוך כדי זה שאנחנו מסכנים את ההון העצמי?
מה הבעייתיות עם לחיות את החיים כמו שהם,
ללכת באותו המסלול כמו כולם -
משכורת חודשית שמכסה את תנאי המחיה שלנו
וחיסכון דרך המשכורת עד לגיל הפנסיה .
לשים את ההון שהספקנו לחסוך
באיזה מסלול בנקאי נטול סיכונים.
נשמע שהכנסה פאסיבית היא כאב ראש
לעומת החיים כמו שאנחנו מכירים
ואנחנו די רוצים שקט ושיגרה.
ומה איתכם? גם אתם חושבים שעדיפה השיגרה
על פני הנסיונות לסדר הכנסות פאסיביות בחיים שלכם?
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
ממש בקישור כאן https://bit.ly/2Q73d55
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday May 10, 2021
Monday May 10, 2021
שינויים מהותיים בחיים
עצמאות כלכלית - השקעות נדלן - פיתוח אישי
כל אלה הם בהחלט שינויים מהותיים בחיים.
להביא את היכולות הפיננסיים האישיים לידי ביטוי,
לשנות הרגלים ,
לשבור מוסכמות חברתיות שהתרגלנו אליהם,
לקבל החלטות
שאשכרה יתנו לנו בוסט בחיים
יגרמו לנו לחיות אותם בעוצמה , באושר
יתנו לנו את הכלים להתעסק במה שחשוב
משפחה , בריאות והגשמה עצמית.
לפעמים השינוי המהותי בחיים
ההחלטה הקריטית הזאת בצומת הדרכים
יכולים להגיע ממשפט אחד שיפיל את האסימון.
וכל ההקדמה הזאת מביאה אותנו בדיוק
לתשובה על תגובה אחת מיוחדת בערוץ היוטיוב שלנו
וואלה, שלא ממש הפתיעה אותנו
למה לשלם בכלל על ייעוץ?
את כל מה שהיה לנו להגיד בנושא
ריכזנו בסרטון הזה.
מה אתם חושבים?
לשלם או לא על ייעוץ?
תכתבו לנו בתגובות
נשמח לתובנות שלכם בעניין.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday May 04, 2021
Tuesday May 04, 2021
שנת 2020 היתה שנה פשוט משוגעת על כל הראש
כן כן גם לנו בתור משקיעים .
שנה שטרפה את כל הקלפים
שנה שגרמה לנו לעצור רגע ולחשוב
האם השקעת נדל"ן בתקופה מבולבלת כזאת -
עדיין משתלמת?
עדיין כדאית?
אי וודאות זה לא משהו שאפשר להשלים איתו
במיוחד לא לאורך זמן
במיוחד לא כשיש התחייבויות
במיוחד כשמקום העבודה לא בטוח .
ובכל זאת דווקא בגלל כל אלה
החלטנו לתת בראש ולהמשיך להשקיע,
להמשיך לתת גז ,
להמשיך להתחייב
וואלה לא יעזור כלום …
אנחנו דוהרים קדימה.
למה?
כי אי הוודאות מלווה אותנו , את כולנו
תמיד
בכל מקום
ונכון שהזכרון שלנו די קצר
אבל גם במדינה שלנו חווינו משברים לא פשוטים
ונחשו מה? התגברנו עליהם
כי אי הוודאות ירדוף אותנו
גם מאוחר יותר בחיים
הוא בטוח לא יעצור כאן
פנסיה נשחקת
סביבת עבודה משתנה
גיל שהופך להיות לא רלוונטי במקומות עבודה
כל אלה רק יורידו את הסיכויים שלנו
לחיות את החיים באותם תנאים שהתרגלנו אליהם
הפתרון שלנו לאי הוודאות? השקעות נדלן
אם זה עבד לנו זה יכול לעבוד לכל אחד
לכל אחד שיעשה את זה נכון , לאט ובטוח.
אז אחרי שעברנו את 2020
2021 קצת מתבהרת
אז למה דווקא נדל"ן?
למה להשקיע דווקא ב 2021?
בפרק של היום אוטוטו ,בשעה 18:00
בערוץ היוטיוב שלנו
ענינו על השאלות החשובות האלה
מנקודת המבט שלנו כמו תמיד.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH