121.6K
Downloads
149
Episodes
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
Episodes
Monday May 10, 2021
Monday May 10, 2021
שינויים מהותיים בחיים
עצמאות כלכלית - השקעות נדלן - פיתוח אישי
כל אלה הם בהחלט שינויים מהותיים בחיים.
להביא את היכולות הפיננסיים האישיים לידי ביטוי,
לשנות הרגלים ,
לשבור מוסכמות חברתיות שהתרגלנו אליהם,
לקבל החלטות
שאשכרה יתנו לנו בוסט בחיים
יגרמו לנו לחיות אותם בעוצמה , באושר
יתנו לנו את הכלים להתעסק במה שחשוב
משפחה , בריאות והגשמה עצמית.
לפעמים השינוי המהותי בחיים
ההחלטה הקריטית הזאת בצומת הדרכים
יכולים להגיע ממשפט אחד שיפיל את האסימון.
וכל ההקדמה הזאת מביאה אותנו בדיוק
לתשובה על תגובה אחת מיוחדת בערוץ היוטיוב שלנו
וואלה, שלא ממש הפתיעה אותנו
למה לשלם בכלל על ייעוץ?
את כל מה שהיה לנו להגיד בנושא
ריכזנו בסרטון הזה.
מה אתם חושבים?
לשלם או לא על ייעוץ?
תכתבו לנו בתגובות
נשמח לתובנות שלכם בעניין.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Tuesday May 04, 2021
Tuesday May 04, 2021
שנת 2020 היתה שנה פשוט משוגעת על כל הראש
כן כן גם לנו בתור משקיעים .
שנה שטרפה את כל הקלפים
שנה שגרמה לנו לעצור רגע ולחשוב
האם השקעת נדל"ן בתקופה מבולבלת כזאת -
עדיין משתלמת?
עדיין כדאית?
אי וודאות זה לא משהו שאפשר להשלים איתו
במיוחד לא לאורך זמן
במיוחד לא כשיש התחייבויות
במיוחד כשמקום העבודה לא בטוח .
ובכל זאת דווקא בגלל כל אלה
החלטנו לתת בראש ולהמשיך להשקיע,
להמשיך לתת גז ,
להמשיך להתחייב
וואלה לא יעזור כלום …
אנחנו דוהרים קדימה.
למה?
כי אי הוודאות מלווה אותנו , את כולנו
תמיד
בכל מקום
ונכון שהזכרון שלנו די קצר
אבל גם במדינה שלנו חווינו משברים לא פשוטים
ונחשו מה? התגברנו עליהם
כי אי הוודאות ירדוף אותנו
גם מאוחר יותר בחיים
הוא בטוח לא יעצור כאן
פנסיה נשחקת
סביבת עבודה משתנה
גיל שהופך להיות לא רלוונטי במקומות עבודה
כל אלה רק יורידו את הסיכויים שלנו
לחיות את החיים באותם תנאים שהתרגלנו אליהם
הפתרון שלנו לאי הוודאות? השקעות נדלן
אם זה עבד לנו זה יכול לעבוד לכל אחד
לכל אחד שיעשה את זה נכון , לאט ובטוח.
אז אחרי שעברנו את 2020
2021 קצת מתבהרת
אז למה דווקא נדל"ן?
למה להשקיע דווקא ב 2021?
בפרק של היום אוטוטו ,בשעה 18:00
בערוץ היוטיוב שלנו
ענינו על השאלות החשובות האלה
מנקודת המבט שלנו כמו תמיד.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 26, 2021
Monday Apr 26, 2021
זה הקישור לפודקאסט של מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה
SPOTIFY http://spoti.fi/38Af811
סגירת מעגל שנייה !
ב 2015 נפגשנו רוני ועדי בקורס כלכלת המשפחה של יחידת החוץ באוניברסיטה הפתוחה.
סגירת המעגל הראשונה היתה כשהובלנו את קורס השקעות הנדלן ב 2018 באותו מקום בדיוק
והשנה 2021 אחרי שכבר עברנו כברת דרך,
מראיין אותנו מרום גולדשמידט ממובילי מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה
ומוביל אותנו באלגנטיות לנקודות הצ'ק פוינט לאורך ציר הזמן בעסק שלנו פאמלי אקזיט
רצון, התמדה ותשוקה היו היסודות שלנו,
להוביל עוד ועוד חלוצי נדלן
לנקודה בה הם מתחילים להבין ,
שאם הם לא יקחו את המושכות לידיים
ויתחילו לבנות לעצמם את רשת הביטחון הכלכלית
אף אחד לא יעשה את זה במקומם.
אז נשאר לנו רק להודות לכל אלה,
שנתנו בנו את מבטחם,
שעברו איתנו כברת דרך,
שהאמינו בנו וביכולות שלנו לתת להם את נקודת הפתיחה
לחיי שפע שבהם הם יקבעו - איך יראה העתיד הכלכלי שלהם.
מעבר לזה אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 19, 2021
Monday Apr 19, 2021
אז רק לאלה שחושבים
שהשקעת נדלן היא זבנג וגמרנו
שחושבים שתהליך הרכישה מסתיים וזהו
אפשר להתרווח על הספה ולא לעשות כלום,
אז אנחנו מצטערים לבשר לכם ש..
לא!! ממש לא!!
יש עוד כמה דברים שצריך לנהל,
יש עוד כמה דברים שצריך לקחת בחשבון
ובאופן כללי כדאי להיות תמיד במעקב
ושלא לדבר על להמשיך להתפתח ,
להמשיך בחשיבה על ההשקעה הבאה
להמשיך לגדול לצמוח ולשנות.
בפרק שיעלה
מחר ב 18:00 בערוץ היוטיוב שלנו
דיברנו על החשיבות של -
ביטוח דירה בהשקעות נדלן.
כן נכון
יש כאן עוד הוצאה שנתית לא מבוטלת
מה שגורם לתשואה עוד לרדת
אבל היי מה זה לעומת
כאבי הראש כשצינור מתפוצץ בדירה למשל.
תמצאו בפרק הזה גם דוגמאות למקרים אמיתיים
כך שבהשקעה הבאה שתעשו
תוכלו לקבל החלטה מושכלת
תוך שאתם לוקחים בחשבון גם את
ביטוח הדירה.
חושבים שאנחנו מגזימים?
יש לכם מקרים שביטוח הדירה עזר לכם?
תוכלו לרשום לנו בתגובות כאן למטה
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 12, 2021
Monday Apr 12, 2021
בואו נדבר רגע על השקעה במשרדים
על פניו השקעה נוצצת תשואה פנטסטית
אז מה באמת הסיפור עם אסטרטגיית ההשקעה הזאת?
בפרק של היום לקחנו סטאדי קייס של מקרה שפורסם בוואינט
"המשקיע הקטן שחלם על תשואה ונפל לבור עמוק"
ככה הם קראו לפרק
אז פירקנו את המספרים לגורמי גורמים
לקחנו את הפרמטרים השונים בהשקעה
בדיוק כמו שאנחנו בדרך כלל עושים גם עם ההשקעות שלנו
וניסינו להבין האם גם על הנייר השקעה במשרדים היא משתלמת?
כתבות על משרדים להשקעה עיטרו די הרבה כותרות בשנה האחרונה
במיוחד לאור משבר הבריאות שתפס את כל החברות הגדולות במין צומת דרכים
ראינו חברות גדולות וגם קטנות
שמבצעות צעדים שעד לאותו משבר לא חשבנו שיש סיכוי שבכלל יקרו
אבל המשבר הנוכחי פשוט טרף את כל הקלפים
וגרם לשינוי מהותי בתפיסה של חברות לגבי -
.עד כמה יעילה או לא העבודה כשהיא מתבצעת דווקא במיקום פיזי קבוע
החברות בעצמן ניצלו את ההזדמנות לבדוק את הנושא ממש מקרוב
.כדי לתכנן את הצעדים שלהם קדימה
שוק המשרדים בהחלט עובר טלטלה לא קטנה
ורק ימים יגידו אם המצב ילך ויחמיר או יחזור לקדמותו
אבל בינתיים כשאנחנו מדברים על השקעות נדלן בשוק שהיה רותח עד לאחרונה -
שוק המשרדים להשקעה
מסקרן היה לבדוק מקרוב עד כמה באמת היה משתלם להיכנס לנישה הזאת
.והכתבה בוואינט סיפקה לנו הצצה קטנה למספרים האמיתיים
את כל הפרטים , הניתוחים , היתרונות החסרונות והמסקנות לגבי הנישה
סיכמנו כאן בפרק של היום.
מוזמנים לתת את נקודות המבט שלכם על הנישה
ולספר על מספרים אחרים בהשקעה כזאת אם אתם מכירים.
----------------------------------------------------------------------
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 05, 2021
Monday Apr 05, 2021
טוב הפעם אנחנו חייבים להגיד משהו שוואלה בטח נספוג כמה מטחים של תגובות לא נעימות -
הן בדרך כלל גם מגיעות בפרטי .
אבל אין ברירה חייבים לנפץ כאן את משפט המוטיבציה הזה שכולם מדקלמים
כי שמעו איזה גורו כזה או אחר.
אנחנו מדברים על המשפט "כל אחד יכול "
וכשזה מגיע להשקעות נדלן אז זה בכלל מחרפן לגמרי.
כל אחד יכול לקנות, כל אחד יכול לבנות תיק נכסים ולצאת לעצמאות כלכלית,
כל אחד יכול לצאת למסע יזמות ולהרוויח ארגזים של כסף.
עכשיו שתבינו אין לנו בעיה עם משפטי מוטיבציה כאלה,
הבעיה היא הפרשנות.
ועכשיו נסביר:
כל אחד רוצה לחיות את החלום, לעסוק במקצוע שפשוט יגרום לו לסיפוק והנאה.
הבעיה שלא תמיד המצב הפיננסי מאפשר,
אז לרוב מתפשרים על עבודה שפחות אוהבים
אבל כזאת שמכניסה מספיק כסף כדי לכסות על כל מה שהתרגלנו אליו מסביב.
הבעיה מתחילה כשרוצים לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה
לרדת ברמת ההכנסות בשביל מקצוע שאוהבים
ועדיין לשמר איזו רמת חיים שהתרגלנו אליה.
אז נכון כל אחד יכול לעשות את השינוי,
השאלה אם יש הבנה לגבי המחיר שמשלמים.
כשמשליכים את זה על עולם הנדלן, גם פה השמים הם הגבול.
אבל, באיזה מחיר ובאלו סיכונים .
ומאיזו נקודת פתיחה מתחילים.
יש כאן הרבה יותר פרמטרים לקחת בחשבון.
אז כן לכוון לסכום מסויים של 30 40 50 אלף שקל הכנסה חודשית
מבלי שיש את היכולת הכספית ומבלי להתאמץ זה פשוט ישאר בגדר חלום .
בפרק של היום נתנו כמה דגשים כוכביות וסייגים למשפט הנפוץ הזה- "כל אחד יכול"
פשוט כי כמו שאנחנו תמיד אומרים -נדלן זה לא רק קוקוס בחוף הים.
זה המון עבודה ולפעמים גם וויתורים שוב תלוי בנקודת הפתיחה.
אז טוב לא נגלה לכם הכל אבל, שווה שווה שווה להקשיב,
כי אולי סוף סוף משפט המוטיבציה הזה יקבל את הפרשנות הנכונה.
------------------------------------------------------------
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Thursday Apr 01, 2021
Thursday Apr 01, 2021
Monday Mar 29, 2021
Monday Mar 29, 2021
אחד מהפחדים הכי גדולים של משקיעי נדלן בתחילת הדרך - העוקצים.
סיפורי העוקצים תופסים מקום נכבד בכתבות מרכזיות בערוצי המיינסטרים ולא בכדי
אנשים שאוספים שקל לשקל במהלך תקופה,
לפעמים של כמה עשרות שנים
מוצאים את עצמם לא רק שלא מרוויחים מהקרן אלא אפילו מאבדים את כל כולה.
לחשוב לרגע רק כמה מחסומים מנטאליים עברו אותם משקיעים
עד שהגיעו למסקנה שהם חייבים את ההשקעה לעתיד הלא רחוק שלהם
כשהם יפרשו לפנסיה ממקומות העבודה שבילו בהם את מרבית חייהם הבוגרים,
ודווקא אחרי שחקרו , התלבטו, תהו על קנקנה של החברה המייעצת והמלווה
הם מוצאים את ההשקעה שלהם פשוט יורדת לטימיון ואת הכסף שלהם פשוט מתאדה.
אז בפרק הזה דיברנו על :
האם כל עסקה שיורדת לטימיון היא עוקץ?
מהם סוגי העוקצים בארץ ובחול?
נוריות האזהרה בדרך ואיך אפשר בכל זאת להשקיע בנדלן ולמזער את הסיכונים
חושבים שיש משהו שפיספסנו?
אם כן כיתבו לנו כאן בתגובות
----------------------------------------------------
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Sunday Mar 21, 2021
Sunday Mar 21, 2021
לכל סיר יש מכסה-
משפט די נפוץ שמגיע בכל מיני הקשרים
שאחד מהם קשור לזוגיות מנצחת
ובמקרה של עדי ויניב
המשפט עלה על כל הציפיות.
לרוב בני הזוג זה ברור'
שחייבים לקנות דירת מגורים
ובזה זה נגמר.
למעט מאוד אחרים ברור,
שאחרי דירת מגורים
חייב גם דירה להשקעה.
ולקמצוץ מאוד של זוגות ברור ,
שדירת המגורים יכולה לחכות
עד שלא יהיו מספיק דירות להשקעה.
וכשההבנה של הקמצוץ מגיעה ביחד,
הדרך לנצח כל מכשול שמגיע בדרך,
קצרה מאוד.
בפרק של היום רוני לקח את יניב ,
בן הזוג של עדי ,
לשיחת זום צפופה
ודיבר איתו על הכל -
החל מההחלטה הראשונה ,
הפחדים שצצו בדרך ,
על הלחץ החברתי
שהגיע מהסביבה הקרובה והרחוקה
ובעיקר על איך זה לחיות בזוגיות
עם כל האנרגיות המטורפת של עדי.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Wednesday Mar 17, 2021
Wednesday Mar 17, 2021