124.9K
Downloads
157
Episodes
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
Episodes
Monday Apr 26, 2021
Monday Apr 26, 2021
זה הקישור לפודקאסט של מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה
SPOTIFY http://spoti.fi/38Af811
סגירת מעגל שנייה !
ב 2015 נפגשנו רוני ועדי בקורס כלכלת המשפחה של יחידת החוץ באוניברסיטה הפתוחה.
סגירת המעגל הראשונה היתה כשהובלנו את קורס השקעות הנדלן ב 2018 באותו מקום בדיוק
והשנה 2021 אחרי שכבר עברנו כברת דרך,
מראיין אותנו מרום גולדשמידט ממובילי מועדון היזמות באוניברסיטה הפתוחה
ומוביל אותנו באלגנטיות לנקודות הצ'ק פוינט לאורך ציר הזמן בעסק שלנו פאמלי אקזיט
רצון, התמדה ותשוקה היו היסודות שלנו,
להוביל עוד ועוד חלוצי נדלן
לנקודה בה הם מתחילים להבין ,
שאם הם לא יקחו את המושכות לידיים
ויתחילו לבנות לעצמם את רשת הביטחון הכלכלית
אף אחד לא יעשה את זה במקומם.
אז נשאר לנו רק להודות לכל אלה,
שנתנו בנו את מבטחם,
שעברו איתנו כברת דרך,
שהאמינו בנו וביכולות שלנו לתת להם את נקודת הפתיחה
לחיי שפע שבהם הם יקבעו - איך יראה העתיד הכלכלי שלהם.
מעבר לזה אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 19, 2021
Monday Apr 19, 2021
אז רק לאלה שחושבים
שהשקעת נדלן היא זבנג וגמרנו
שחושבים שתהליך הרכישה מסתיים וזהו
אפשר להתרווח על הספה ולא לעשות כלום,
אז אנחנו מצטערים לבשר לכם ש..
לא!! ממש לא!!
יש עוד כמה דברים שצריך לנהל,
יש עוד כמה דברים שצריך לקחת בחשבון
ובאופן כללי כדאי להיות תמיד במעקב
ושלא לדבר על להמשיך להתפתח ,
להמשיך בחשיבה על ההשקעה הבאה
להמשיך לגדול לצמוח ולשנות.
בפרק שיעלה
מחר ב 18:00 בערוץ היוטיוב שלנו
דיברנו על החשיבות של -
ביטוח דירה בהשקעות נדלן.
כן נכון
יש כאן עוד הוצאה שנתית לא מבוטלת
מה שגורם לתשואה עוד לרדת
אבל היי מה זה לעומת
כאבי הראש כשצינור מתפוצץ בדירה למשל.
תמצאו בפרק הזה גם דוגמאות למקרים אמיתיים
כך שבהשקעה הבאה שתעשו
תוכלו לקבל החלטה מושכלת
תוך שאתם לוקחים בחשבון גם את
ביטוח הדירה.
חושבים שאנחנו מגזימים?
יש לכם מקרים שביטוח הדירה עזר לכם?
תוכלו לרשום לנו בתגובות כאן למטה
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 12, 2021
Monday Apr 12, 2021
בואו נדבר רגע על השקעה במשרדים
על פניו השקעה נוצצת תשואה פנטסטית
אז מה באמת הסיפור עם אסטרטגיית ההשקעה הזאת?
בפרק של היום לקחנו סטאדי קייס של מקרה שפורסם בוואינט
"המשקיע הקטן שחלם על תשואה ונפל לבור עמוק"
ככה הם קראו לפרק
אז פירקנו את המספרים לגורמי גורמים
לקחנו את הפרמטרים השונים בהשקעה
בדיוק כמו שאנחנו בדרך כלל עושים גם עם ההשקעות שלנו
וניסינו להבין האם גם על הנייר השקעה במשרדים היא משתלמת?
כתבות על משרדים להשקעה עיטרו די הרבה כותרות בשנה האחרונה
במיוחד לאור משבר הבריאות שתפס את כל החברות הגדולות במין צומת דרכים
ראינו חברות גדולות וגם קטנות
שמבצעות צעדים שעד לאותו משבר לא חשבנו שיש סיכוי שבכלל יקרו
אבל המשבר הנוכחי פשוט טרף את כל הקלפים
וגרם לשינוי מהותי בתפיסה של חברות לגבי -
.עד כמה יעילה או לא העבודה כשהיא מתבצעת דווקא במיקום פיזי קבוע
החברות בעצמן ניצלו את ההזדמנות לבדוק את הנושא ממש מקרוב
.כדי לתכנן את הצעדים שלהם קדימה
שוק המשרדים בהחלט עובר טלטלה לא קטנה
ורק ימים יגידו אם המצב ילך ויחמיר או יחזור לקדמותו
אבל בינתיים כשאנחנו מדברים על השקעות נדלן בשוק שהיה רותח עד לאחרונה -
שוק המשרדים להשקעה
מסקרן היה לבדוק מקרוב עד כמה באמת היה משתלם להיכנס לנישה הזאת
.והכתבה בוואינט סיפקה לנו הצצה קטנה למספרים האמיתיים
את כל הפרטים , הניתוחים , היתרונות החסרונות והמסקנות לגבי הנישה
סיכמנו כאן בפרק של היום.
מוזמנים לתת את נקודות המבט שלכם על הנישה
ולספר על מספרים אחרים בהשקעה כזאת אם אתם מכירים.
----------------------------------------------------------------------
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Monday Apr 05, 2021
Monday Apr 05, 2021
טוב הפעם אנחנו חייבים להגיד משהו שוואלה בטח נספוג כמה מטחים של תגובות לא נעימות -
הן בדרך כלל גם מגיעות בפרטי .
אבל אין ברירה חייבים לנפץ כאן את משפט המוטיבציה הזה שכולם מדקלמים
כי שמעו איזה גורו כזה או אחר.
אנחנו מדברים על המשפט "כל אחד יכול "
וכשזה מגיע להשקעות נדלן אז זה בכלל מחרפן לגמרי.
כל אחד יכול לקנות, כל אחד יכול לבנות תיק נכסים ולצאת לעצמאות כלכלית,
כל אחד יכול לצאת למסע יזמות ולהרוויח ארגזים של כסף.
עכשיו שתבינו אין לנו בעיה עם משפטי מוטיבציה כאלה,
הבעיה היא הפרשנות.
ועכשיו נסביר:
כל אחד רוצה לחיות את החלום, לעסוק במקצוע שפשוט יגרום לו לסיפוק והנאה.
הבעיה שלא תמיד המצב הפיננסי מאפשר,
אז לרוב מתפשרים על עבודה שפחות אוהבים
אבל כזאת שמכניסה מספיק כסף כדי לכסות על כל מה שהתרגלנו אליו מסביב.
הבעיה מתחילה כשרוצים לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה
לרדת ברמת ההכנסות בשביל מקצוע שאוהבים
ועדיין לשמר איזו רמת חיים שהתרגלנו אליה.
אז נכון כל אחד יכול לעשות את השינוי,
השאלה אם יש הבנה לגבי המחיר שמשלמים.
כשמשליכים את זה על עולם הנדלן, גם פה השמים הם הגבול.
אבל, באיזה מחיר ובאלו סיכונים .
ומאיזו נקודת פתיחה מתחילים.
יש כאן הרבה יותר פרמטרים לקחת בחשבון.
אז כן לכוון לסכום מסויים של 30 40 50 אלף שקל הכנסה חודשית
מבלי שיש את היכולת הכספית ומבלי להתאמץ זה פשוט ישאר בגדר חלום .
בפרק של היום נתנו כמה דגשים כוכביות וסייגים למשפט הנפוץ הזה- "כל אחד יכול"
פשוט כי כמו שאנחנו תמיד אומרים -נדלן זה לא רק קוקוס בחוף הים.
זה המון עבודה ולפעמים גם וויתורים שוב תלוי בנקודת הפתיחה.
אז טוב לא נגלה לכם הכל אבל, שווה שווה שווה להקשיב,
כי אולי סוף סוף משפט המוטיבציה הזה יקבל את הפרשנות הנכונה.
------------------------------------------------------------
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Thursday Apr 01, 2021
Thursday Apr 01, 2021
Monday Mar 29, 2021
Monday Mar 29, 2021
אחד מהפחדים הכי גדולים של משקיעי נדלן בתחילת הדרך - העוקצים.
סיפורי העוקצים תופסים מקום נכבד בכתבות מרכזיות בערוצי המיינסטרים ולא בכדי
אנשים שאוספים שקל לשקל במהלך תקופה,
לפעמים של כמה עשרות שנים
מוצאים את עצמם לא רק שלא מרוויחים מהקרן אלא אפילו מאבדים את כל כולה.
לחשוב לרגע רק כמה מחסומים מנטאליים עברו אותם משקיעים
עד שהגיעו למסקנה שהם חייבים את ההשקעה לעתיד הלא רחוק שלהם
כשהם יפרשו לפנסיה ממקומות העבודה שבילו בהם את מרבית חייהם הבוגרים,
ודווקא אחרי שחקרו , התלבטו, תהו על קנקנה של החברה המייעצת והמלווה
הם מוצאים את ההשקעה שלהם פשוט יורדת לטימיון ואת הכסף שלהם פשוט מתאדה.
אז בפרק הזה דיברנו על :
האם כל עסקה שיורדת לטימיון היא עוקץ?
מהם סוגי העוקצים בארץ ובחול?
נוריות האזהרה בדרך ואיך אפשר בכל זאת להשקיע בנדלן ולמזער את הסיכונים
חושבים שיש משהו שפיספסנו?
אם כן כיתבו לנו כאן בתגובות
----------------------------------------------------
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Sunday Mar 21, 2021
Sunday Mar 21, 2021
לכל סיר יש מכסה-
משפט די נפוץ שמגיע בכל מיני הקשרים
שאחד מהם קשור לזוגיות מנצחת
ובמקרה של עדי ויניב
המשפט עלה על כל הציפיות.
לרוב בני הזוג זה ברור'
שחייבים לקנות דירת מגורים
ובזה זה נגמר.
למעט מאוד אחרים ברור,
שאחרי דירת מגורים
חייב גם דירה להשקעה.
ולקמצוץ מאוד של זוגות ברור ,
שדירת המגורים יכולה לחכות
עד שלא יהיו מספיק דירות להשקעה.
וכשההבנה של הקמצוץ מגיעה ביחד,
הדרך לנצח כל מכשול שמגיע בדרך,
קצרה מאוד.
בפרק של היום רוני לקח את יניב ,
בן הזוג של עדי ,
לשיחת זום צפופה
ודיבר איתו על הכל -
החל מההחלטה הראשונה ,
הפחדים שצצו בדרך ,
על הלחץ החברתי
שהגיע מהסביבה הקרובה והרחוקה
ובעיקר על איך זה לחיות בזוגיות
עם כל האנרגיות המטורפת של עדי.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
Wednesday Mar 17, 2021
Wednesday Mar 17, 2021
Sunday Mar 14, 2021
Sunday Mar 14, 2021
כמעט שנתיים חלפו מאז שהקמנו את הפודקאסט-
כאן מדברים נדלן
שהולך וצובר תאוצה מיום ליום.
ידענו שיש צמא אדיר לידע נוסף בהשקעות נדלן
ידע שנותן המון ערך
שיתוף אמיתי תוך כדי תנועה בכל התהליך
אין כאן דרך קיצור אין כאן התעשרות מהירה
יש כאן בעיקר תשוקה ועבודה קשה לכבוש יעדים כל פעם מחדש.
ואתם, קהל המאזינים שלנו בפודקאסט, נותנים לנו המון פידבקים
שואלים שאלות וסוחפים אותנו לעשייה יומיומית
שתורמת גם לנו ומפיחה רוח במפרשים
אז הפרק של היום הוא סוג של חזרה בזמן
כי על טיפים הנדלן כבר דיברנו ממש בפרקים הראשונים שלנו
ומצאנו שזה היה אחד הפרקים שהכי עניין אתכם .
ובשל כך החלטנו שהגיע הזמן לבצע חידוש לפרק
ולתת תובנות חדשות שגיבשנו במהלך השנתיים האחרונות
מאז אותו פרק שהיה פרק מעניין לכשעצמו
אז מבלי להרבות בדיבורים נוספים
הנה הוא לפניכם
ספרו לנו עם איזה מהטיפים אתם הכי מזדהים
ואם יש פרק מהעבר שמסקרן אתכן במיוחד כתבו לנו כאן או
בכל אחת מהפלטפורמות למטה
אנחנו נשמע לרענן ולתת עוד נקודות מבט נוספות
מהקילומטראז' שצברנו במהלך הזמן
Sunday Mar 07, 2021
Sunday Mar 07, 2021