130.2K
Downloads
164
Episodes
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
Episodes
Saturday Oct 03, 2020
Saturday Oct 03, 2020
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, תהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים , לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
052-5544078 WhatsApp
Saturday Oct 03, 2020
Saturday Oct 03, 2020
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי, תהליך עוצמתי, שיעניק לכם שפע בחיים , לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
️
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
052-5544078 WhatsApp
Saturday Sep 12, 2020
Saturday Sep 12, 2020
https://bit.ly/3eyKyW9
אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 
לינק הבא http://bit.ly/2lAA0QH
היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG
כניסה לאתר פאמלי אקזיט 🌐🌐🌐 http://bit.ly/31QsWPD
הרשמה לניוזלייטר:👈👈👈 : http://bit.ly/2Nf7UY8
האם השקעות נדלן מסוג דיור מוגן באגליה כדאיות http://bit.ly/2TOpsKm
Monday Jul 27, 2020
Monday Jul 27, 2020
לצפיה בסרטון המלא https://bit.ly/32VL51R
לאחרונה שואלים אותנו רבות,
אבל "איך?"
איך עשיתם את זה בתקופה כה "קצרה".
בואו נתחיל בנקודה קריטית להבנה,
לכל אחד יש את היעד הכלכלי שלו,
והדבר הכי חשוב לכל אחד יש את המניע שלו,
את הלמה שלו!!!
ככל שהלמה יהיה חזק יותר,
ככה אנו נהיה בעלי מוטיבציה להשגת היעדים שלנו.
כאשר אנו חושבים על יעד רצוי לצייר לנו,
תמונת הצלחה בראש,
תמונה שתלווה אותנו לכל אורך הדרך,
ובכל פעם שנרגיש ירידה במוטיביציה,
התמונה תזכיר לנו את המטרה.
הנה מתכון דיי פשוט להגיע ליעד:
תמונת הצלחה+למה חזק+יכולת התמדה.
הנה לכם משפט שמלווה אותנו כל הזמן:
"מעשים גדולים לא נעשים בכח,
אלא בהתמדה"
אם אתם רוצים שנעזור לכם לבנות אסטרטגיה ליעד שלכם,
להניע אתכם לעבר המטרה
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
Friday Jun 26, 2020
Friday Jun 26, 2020
מעוניין להשקיע בנדל"ן לא יודע מהיכן להתחיל 👉👉👉 https://bit.ly/3eyKyW9
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG
כניסה לאתר פאמלי אקזיט 🌐🌐🌐 http://bit.ly/31QsWPD
הרשמה לניוזלייטר:👈👈👈 : http://bit.ly/2Nf7UY8
איך משבר הקורונה ישפיע על הנדל"ן? http://bit.ly/2TxOrTF
פודקאסט כאן מדברים נדלן 👈👈👈 http://bit.ly/337A9Lp
בועת נדל"ן בישראל 👈👈👈 https://bit.ly/2yshwrQ
כיצד להימנע מתרמיות בהשקעות נדלן בחול?👈 http://bit.ly/2TcyVeN
איך לנהל השקעות בנדלן בעת משבר הקורונה?👈 http://bit.ly/2TxOrTF
איך משבר הקורונה השפיע על המשכנתא? 👈 https://bit.ly/3bHJgH7
איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן? 👈👈👈 http://bit.ly/2YM5xwp
השקעות נדלן- דירה להשקעה ביוון 2019 👈👈👈 http://bit.ly/2mvfPE1
Sunday May 03, 2020
Sunday May 03, 2020
איך להשקיע בנדלן בעת משבר?
בשבוע שעבר פירסמנו פוסט אשר מודה לביבי ולממשלה על התנהלות במשבר,
בעיקר התכוונו לטיפול או יורת נכון חוסר הטיפול בעצמאיים.
לנו לקח בדיוק שבוע להבין שעלינו לנקוט צעדים על מנת להזניק את העסק קדימה,
ואנחנו לא הולכים לעצור, לא בפן העסקי ובטח לא בהרחבת תיק הנכסים.
הגענו למסקנה שדווקא עכשיו עלינו לרכוש נכס נוסף,
בימים אלו אנו רואים את העוצמה בהחזקת נכסים להשקעה,
למרות המצב השכירויות ממשיכות להיכנס וההכנסה הפסיבית ברובה לא נפגעה.
לעומת זאת ראינו משקיעים חסרי ניסיון אשר נסוגו מעסקה,
מאחר והם היו בטוחים שהשוק עומד לקרוס.
אז נכון יהיו שווקים שמחירי הנדל"ן בהם ירדו,
אך עדיין, אפילו בעת משבר, ישנם שווקים שמחירי הנכסים לא ירדו,
ואף בטווח הארוך ימשיכו להעלות, מאחר והעיתוי השקעה הוא נכון.
משקיעי נדלן חייבים להבין לדעת לנצל הזדמנויות,
חייבים להבין איך להשקיע גם בעת משבר.
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
כניסה לאתר פאמלי אקזיט 🌐🌐🌐 http://bit.ly/31QsWPD
הרשמה לניוזלייטר:👈👈👈 : http://bit.ly/2Nf7UY8
היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG
Sunday Apr 26, 2020
Sunday Apr 26, 2020
על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?
מלא שאלון היכרות קצר ונחזור אליך עם פרטים 👉👉👉 http://bit.ly/37YY02c
*****************************************************************
האם וירוס הקורונה יגרום למשבר בשוק הנדל"ן בישראל❓
אז כולם תמימי דעים שוירוס הקורונה הוא כאן כדי להישאר,
מכאן לכל אחד מאיתנו יש את הבחירה
האם להבין שיש כאן הזדמנות כלכלית או
האם אנו נותנים לפחד להמשיך לנהל אותנו?
בשבועות האחרונים אנו נשאלים יותר מפעם אחת,
מה דעתינו על שוק הנדלן בישראל בתקופה הקורונה.
אם ניתן לסכם שאת במספר מילים,
אנחנו חושבים שהכיוון כלפי מטה בכל הנוגע למחירי הנדלן בישראל.
למה?
התשובה מורכבת ממספר רב של גורמים,
כמובן שהעלנו לדיון את אותם פרמטרים,
שעוזרים לנו לקבל הבנה על כיוון השוק.
חשוב לנו לציין שהתרחישב יתממש רק אם נמשיך לראות
את ממשלת ישראל מגמגמת בכל הקשור לטיפול הכלכלי במשק.
בסופו של דבר מי שמוביל את הקטר הנדלן,
מושך את המחירים למעלה או למטה
זהו הציבור הרחב.
️💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
כניסה לאתר פאמלי אקזיט 🌐🌐🌐 http://bit.ly/31QsWPD
כיצד להימנע מתרמיות בהשקעות נדלן בחול? http://bit.ly/2TcyVeN
רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה? http://bit.ly/2YQraQx
Sunday Apr 19, 2020
Sunday Apr 19, 2020
על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?
מלא שאלון היכרות קצר ונחזור אליך עם פרטים 👉👉👉 http://bit.ly/37YY02c
*****************************************************************
איך הקורונה משפיעה על השקעות נדלן לטווח קצר?
משבר הקורונה עלול להשפיע על כלכלות רבות בעולם,
כבר עכשיו אנו רואים את האפקט על ענפי תעסוקה רבים.
אפשר להגיד שאחד הענפים שצפוי להיקלע למשבר הוא ענף התיירות,
בין אם זה חברות תעופה, מלונות, צימרים, דירות נופש להשכרה.
אחת הנישות הפופולריות בשנים האחרונות היא "השכרה לטווח קצר"
ובמילה שכולם בטוח מכירים AIRBNB, למרות שמדובר באתר אחד מיני רבים,
אשר נותן פלפורמה לבעלי דירות להשכיר את הנכס בקלות.
במדיה אפשר לראות את המצוקה שאליה נקלעו משקיעים שבחרו בנישה זו,
בתל אביב גל של ביטולים הביא את המשקיעים להבנה שעליהם לשנות אסטרטגיה,
ולהוציא את הנכס שלהם להשכרה לטווח ארוך,
במידה והם רוצים בכלל לראות הכנסה מההשקעה שלהם.
מצב זה גרם לגידול משמעותי בהיצע הנכסים בתל אביב,
כאשר משקיעי נדל"ן צריכים להתחיל להתפשר על כמה מאות שקלים,
על מנת למצוא שוכרים במהירות.
אפשר גם לקחת את העיר אילת כדוגמא,
פסח היא תקופה עמוסה בהזמנות, גם למלונות, גם לדירות נופש בעיר,
אך הקורונה הביאה לתפוסה כמעט אפסית,
וככל הנראה העיר ,שמושתת כולה על תיירות, תישאר שוממת לתקופה לא מבוטלת.
כמשקיעי נדלן שמעוניינים להתבסס על ההכנסה שלנו בעת משבר,
יש להבין שעלינו ליצור תיק מפוזר, מגוון ומאוזן.
להבין שכשאר מבטיחים לנו רמות תשואה גבוהות זה מגיע עם תג מחיר,
הסיכון על ההשקעה בהתאם,
ואכן מי שבחר להשקיע בנישה זו צריך להתחיל למצוא פתרונות.
אנחנו לא נגד הנישה הזו, אך מי שיש לו תיק קטן של נכסים,
או נכס בודד, לא יכול להישען על סוג השקעה זו בעת משבר, מיתון.
כמשקיעי נדלן האסטרטגיה שלנו עומדת במבחן בעיתות משבר,
כשהכל ורוד והנתונים הכלכלים הם קלאסיים ההשקעות עובדות,
השאלה, האם ניתן להסתמך על האסטגיה שבנינו בעת משבר?
Tuesday Mar 24, 2020
Tuesday Mar 24, 2020
איך לנהל השקעות בנדלן בעת משבר הקורונה?
לאחרונה אנו מקבלים כמות פניות רבה מצד משקיעים,
כולם בהיסטריה, ואנו כמובן לא מאשימים אותם.
לפני שבועיים הסברנו כיצד משבר הקורונה יכול להשפיע על הכלכלה,
אפשר להגיד שנתנו מקרי קיצון, אך לצערינו התסריט ההוא התממש,
מי שלא צפה בפרק מומלץ בחום http://bit.ly/2TxOrTF
בכל יום אנו עדים לידיעות שמגיעות מהעולם,
לא קל לעכל את מה שהעולם חווה בימים אלו,
וככל הנראה המערכה תהיה ממושכת.
כל מדינה בוחרת טקטיקה כזו האחרת להתמודדות עם הקורונה,
כל צעד שנוקטים משפיע על כלכלת המדינה,
אין מדינה אחת שלא הכניסה יד לכיס על מנת לסייע לכלכלה לצוף עד חלוף זעם.
החוסר ודאות משפיע כמעט על כולם,
החדשות בכל מקום, פייסבוק, יוטיוב, אינטרנט, רדיו, טלויזיה,
אין דרך להתחמק ממטר החדשות שנוחת עלינו.
אבל דווקא עכשיו זו העת של משקיעים לנסות לנתח את המצב מזוית אחרת,
האם אתם נותנים לפחד להשתלט עליכם בשלב זה,
האם אתם חלק מהתסריט האפוקליפסי?
מדינות שגם ככה היו במצב כלכלי לא טוב מן הסתם המשבר יגרור אותם
למיתון עמוק, קחו לדוגמא את איטליה.
משבר הקורונה ישפיע על כל מדינה אחרת מבחינה כלכלית.
בנדלן יש מגמות,
ולכן תלוי היכן משבר הקורונה תפס כל מדינה,
האם המחירים היום בשיא?
האם שוק הנדל"ן החל להתאושש?
האם יש היצע גדול של נכסים באותו אזור?
דווקא המשבר הזה בדיוק כמו קודמיו,
צריך לחדד לכולנו את החשיבות ביצירת הכנסה פסיבית.
הנה עוד טיפ כיצד לעבור את המשבר,
נסו לצרוך פחות תקשורת אפוקלפיסית,
ישנו גם מידע כלכלי מבוסס, אופטימי,
ולא רק תרחישי אימה על כך שכל העולם הולך להיחרב.
רוצה להתחיל להשקיע בנדלן ולא יודע מהיכן להתחיל?
על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?👉👉👉 http://bit.ly/326YSzJ
כניסה לאתר פאמלי אקזיט 🌐🌐🌐 http://bit.ly/31QsWPD
️💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
איך להרויח 20% תשואה על השקעת נדלן סולידית? http://bit.ly/33aDny4
כיצד להימנע מתרמיות בהשקעות נדלן בחול? http://bit.ly/2TcyVeN
רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה? http://bit.ly/2YQraQx
פודקאסט, כאן מדברים נדל"ן 👈👈👈 http://bit.ly/337A9Lp
איך הריבית האפסית מחסלת את התשואה על קרן פנסיה 👈👈👈 http://bit.ly/2Z6oGJO
איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן? 👈👈👈 http://bit.ly/2YM5xwp
השקעות נדלן- דירה להשקעה ביוון 2019 👈👈👈 http://bit.ly/2mvfPE1
הורד את המדריך המשפטים השיווקיים בהשקעות נדל"ן שיכולים לרוקן לך את הכיסים http://bit.ly/2Nj4BPV
הרשמה לניוזלייטר:👈👈👈 : http://bit.ly/2Nf7UY8
היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG
Sunday Mar 08, 2020
Sunday Mar 08, 2020
איך ישפיע וירוס קורונה על השקעות נדלן?
אין אחד שלא שמע על וירוס הקורונה ,
מאז הסארס לא היתה פאניקה כזאת.
בכל יום אנו נחשפים לעוד הנחיות של משרד הבריאות,
עוד מדינות שחל איסור לטוס אליהם,
עוד אזרחים שנדבקו,
ועוד אלפי אזרחים ששוהים בבידוד.
כולנו חשפנו לכמות האזרחים שנדבקו באיטליה, אירן
באיטליה נסגרו מוסדות החינוך למשך שבועיים.
בנקים מרכזיים ברחבי העולם החלו בהורדת ריבית,
קנדה, אוסטרליה, ארה"ב, חלק מהמדינות שכבר התחילו לנקוט צעדים,
על מנת לצמצם את הפגיעה העתידית בכלכלה.
ענפים רבים ספגו וסופגים פגיעה משמעותית,
ענף התיירות, תעופה, קמעונאות,
הם רק חלק קטן ענפים שנפגעו.
חשוב לציין שעדיין לא מדובר עדיין במשבר עולמי,
אך אין ספק שיש ריח באוויר שמשהו מתבשל,
החוסר ודאות עלול לגרום לציבור הפחד חרדה, פחד,
וכאשר הציבור הרחב מתחיל להרגיש פחד נוצרת השפעה ישירה על הצריכה,
הצריכה יורדת…..ומשם עלול להיווצר כדור שלג שישפיע על כל העולם.
חשוב לציין שכמשקיעי נדל"ן,
אנו מחכים להזדמנויות כאלו בדיוק כמו משבר הסאס פריים, ברקזיט…
בפרק של היום נתנו את נקודת המבט שלנו על השפעת וירוס הקורונה
איך ישפיע הוירוס על הכלכלות השונות?
איך ישפיע על כלכלת ישראל.
חשוב להבין שמוקדם מאוד לקבוע מה תהיה התוצאה של הקורונה,
אנו נתנו תרחישי קיצון שעלולים לקרות, אך זה ממש לא ודאי.
ובנימה מעט אופטימית,
קחו את הדברים בפורפורציה,
נסו להבין שכאשר הציבור הרחב חושש,
זוהי ההזדמנות שלכם כמשקיעי נדל"ן מקצועיים לפעול.
רוצה להתחיל להשקיע בנדלן ולא יודע מהיכן להתחיל?
על מסלול הליווי שלנו כבר שמעת?👉👉👉 http://bit.ly/326YSzJ
**************************************************************************************
כניסה לאתר פאמלי אקזיט 🌐🌐🌐 http://bit.ly/31QsWPD
************************************************************************************
️💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך, לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔 לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
******************************************************************************************
איך להרויח 20% תשואה על השקעת נדלן סולידית? http://bit.ly/33aDny4
*********************************************************************************************
רוצה ללמוד יותר על השקעות נדלן באנגליה, ברקזיט, למה להשקיע באנגליה? http://bit.ly/2YQraQx
********************************************************************
פודקאסט, כאן מדברים נדל"ן 👈👈👈 http://bit.ly/337A9Lp
********************************************************************
איך הריבית האפסית מחסלת את התשואה על קרן פנסיה 👈👈👈 http://bit.ly/2Z6oGJO
********************************************************************
איך לבנות אסטרטגיה לעצמאות כלכלית מהשקעות נדלן? 👈👈👈 http://bit.ly/2YM5xwp
********************************************************************
השקעות נדלן- דירה להשקעה ביוון 2019 👈👈👈 http://bit.ly/2mvfPE1
********************************************************************
הורד את המדריך המשפטים השיווקיים בהשקעות נדל"ן שיכולים לרוקן לך את הכיסים http://bit.ly/2Nj4BPV
********************************************************************
הרשמה לניוזלייטר:👈👈👈 : http://bit.ly/2Nf7UY8
********************************************************************
היכנס לדף הפייסבוק שלנו לקריאת עוד תכנים על עולם הנדלן http://bit.ly/2X30VpG