129.9K
Downloads
164
Episodes
פודקאסט כאן מדברים נדל”ן, הוא פודקאסט על השקעות נדל”ן בארץ ובחו”ל ומטרתו לתת השראה, ידע, כלים ומוטיבציה למשקיעים שרוצים להיכנס לעולם הנדל”ן אך חוששים, למשקיעים שעושים את צעדיהם הראשוניים וכמובן למשקיעים ותיקים הרוצים להרחיב אופקים. בפודקסט נדבר על כל הנושאים החמים בעולם הנדל”ן, נדבר על עסקאות, שווקי נדל”ן, אסטרטגיות.אנחנו כאן כדי להעשיר את הידע שלכם, ולעזור לכם לעשות סדר במידע הרב אליו אתם נחשפים במדיה.
Episodes
Wednesday Sep 21, 2022
Wednesday Sep 21, 2022
יוקר המחיה ומחירי הדיור שנמצאים בעליה מטורפת מטרידים כל אחד ואחד מאיתנו. הצעירים דואגים שלא יצליחו לרכוש את דירת המגורים שלהם ויאלצו לחיות בשכירות ולהיות תלויים בגחמות של בעל הבית. ואילו המבוגרים דואגים שלילדים שלהם אין תקווה כלכלית כאן במדינה והם יאלצו לעזוב או לפריפריות או למדינות אחרות בעולם או אפילו ימשיכו להיות תלויים בהם כלכלית.
מכל צד שלא מסתכלים על זה המצב לא נראה מזהיר במיוחד.
אבל כתבות חדשות שופכות קצת אור בקצה המנהרה החשוכה הזאת ומדברים על ירידה של 28% ברכישת דירות חדשות.
האם רואים כאן את היפוך המגמה ? את בועת הנדלן שעומדת להתפוצץ?
על זה דיברנו בפרק הזה שהעלינו בערוץ היוטיוב שלנו בלייב ונתנו שם את נקודת המבט שלנו בתור משקיעי נדלן ומלווים להשקעות נדלן , תוך כדי שאנחנו גם עונים לשאלות .לאלה שהצטרפו איתנו לשידור
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 https://www.youtube.com/channel/UCiDVyqkvuMUccKAETz38a4Q/featured
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://familyexitil.com/?page_id=2828
הרשמה לרשימת התפוצה
https://familyexitil.com/?page_id=3763
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify https://www.podbean.com/pu/pbblog-4wqrr-4fc2ea
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
Thursday Sep 15, 2022
Thursday Sep 15, 2022
הכי קשה זה לעזוב את המקום שגרים בו שנים. זה שהתרגלנו אליו. זה שאנחנו מכירים ואוהבים.
זה שנמצא קרוב להורים בדרך כלל שעוזרים לנו בכל מה שאנחנו צריכים .
אבל, יוקר המחיה מאלץ אותנו לקחת בחשבון גם מעבר לעיר מגורים אחרת זולה יותר, מרוחקת יותר ,כדי לחזור לנשום ולבנות עתיד כלכלי טוב יותר.
ובכל זאת האם מעברים כאלה הם הפתרון היחיד שיש לנו כדי לשרוד את יוקר המחיה?
האם המעבר לעיר זולה אחרת היום בהכרח תתן לנו את השקט הכלכלי גם בעתיד?
על זה בדיוק דיברנו בפרק של היום.
החשיבות של השקעות בכלל והשקעות נדלן בפרט היא גם לקבע לעצמנו אורח חיים מסויים שהתרגלנו אליו מהכסף שנכנס מההשקעות. מכאן ההחלטות הכלכליות שלנו יכולות להיות לא מהמקום שאנחנו חייבים אלא מהמקום שאנחנו רוצים.
תרשמו לנו כאן בתגובות מה אתם חושבים - הייתם עוזבים את העיר האהובה עליכם רק בגלל שאתם כבר לא יכולים או שהייתם מתאמצים יותר כדי לגור שם ולהמשיך להנות מכל מה שיש לעיר להציע?
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 https://www.youtube.com/channel/UCiDVyqkvuMUccKAETz38a4Q/featured
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://familyexitil.com/?page_id=2828
הרשמה לרשימת התפוצה
https://familyexitil.com/?page_id=3763
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify https://www.podbean.com/pu/pbblog-4wqrr-4fc2ea
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית
Thursday Aug 18, 2022
Thursday Aug 18, 2022
השקעות נדלן מתחילות מצעד אחד קטן ואמיץ.
יוצא לנו לנו לפגוש הרבה משקיעים פוטנציאלים שלחלקם אין את כל ההון הנדרש כדי להשלים עיסקת נדלן
כשאנחנו חופרים יותר לעומק אנחנו מצליחים לראות שאפשר לחלץ הון נוסף ממקומות אחרים .
קבלת החלטות מושכלת יכולה לקחת אותנו תמיד למקומות הרבה יותר גבוהים, הבעיה היא בדרך כלל הקיבעון המחשבתי שהורגלנו אליו מאז היינו ילדים .
פנסיה למשל היא אחת הפרות הקדושות שלא כל אחד מוכן לשחוט כ"כ מהר ולחלץ ממנה את הכספים שהצטברו . האמונה הרווחת היא, שהפנסיה היא העוגן בימים אחרי הפרישה ממקומות העבודה שלנו.
אז בפודקאסט הזה אני הולכת לדבר על איך בעיטה במוסכמות חברתיות עתיקות - הפנסיה , שינתה לי את החיים ואת קו המחשבה מקצה לקצה . בפרק הזה אני גם מתעקבת על המספרים במבחן כספי הפנסיה מול השקעת הנדלן שביצעתי ממש בתחילת הדרך שלי בהשקעות הנדלן.
כמובן , שכל הדברים שאני מדברת עליהם בפרק הם מנקודת המבט שלי לפי התוצאות בשטח שזה הצליח ליצור לי. אין כאן שום המלצה להתחיל ולהתפרע עם משיכות כספים מכל מכשיר פיננסי שהוא כדי לצאת להשקעת נדלן מבלי להבין את הסיכויים מול הסיכונים אינדבדואלית בהתאם לנקודות הפתיחה הכלכלית שעומדת לרשותכם.
.מתוך הפודקאסט "אמזונה בעולם הנדל"ן" עם עדי בן אדרת דהן
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
https://bit.ly/3vjBrRT
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית
Thursday Aug 11, 2022
Thursday Aug 11, 2022
משבר בהייטק !!! אלה לפחות הכותרות שמהדהדות בכמה שבועות האחרונים.
גל של פיטורים . מדברים על בסביבות ה 3000 איש שפוטרו ממש לאחרונה .
והשאלה היא עד כמה המשבר הזה ישפיע על שוק הנדלן?
ובכלל האם המשבר הזה באמת קיים ? או שהוא סתם יציר הדימיון של התקשורת שאוהבת לפמפם ולהקצין כל פיפס .
ויש כאן גם כמה מסקנות לגבי מה כדאי לעשות הרבה לפני ששוק העבודה כבר לא יהיה יותר רלבנטי בשבילנו כעובדים שכירים או עצמאיים ... גם בתחום ההייטק.
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
https://bit.ly/3vjBrRT
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית
Tuesday Aug 09, 2022
Tuesday Aug 09, 2022
עליות המחירים של היום מחייבות אותנו לקחת צעדים - בניית תיק נכסים יכולה להיות צעד יעיל במיוחד כדי שאת עליות המחירים שאנחנו חווים בשנה האחרונה נרגיש הרבה פחות בכיס.
אתם בטח סקפטיים לגבי האפשרות הזאת של בניית תיק נכסים וגידור עלויות המחיה, אז סיכמנו עבורכם תמונת מצב של בניית תיק נכסים ואיך היא הצליחה לייצר הכנסה נוספת שהצליחה לסגור את הפינה הזאת של להרגיש את העליות האלה בכיס.
נכון זה לא קורה ביום
נכון לא רואים תוצאות בן לילה
אבל התמדה ,נחישות ועבודה מאומצת לאורך זמן בהחלט משתלמים בסופו של דבר.
אז אם גם לכם מתחשק להכנס לנישה הזאת בהשקעות נדלן של בניית תיק נכסים ,ולא הצלחתם להבין כמה זה באמת משתלם , מקרה הבוחן של הפרק הזה אולי יצליח להבהיר לכם את התמונה בצורה מוחשית יותר.
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
https://bit.ly/3vjBrRT
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית
Thursday Jul 14, 2022
Thursday Jul 14, 2022
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
Thursday Jul 07, 2022
Thursday Jul 07, 2022
מחאת הדיור יוצאת לדרך -
כבר בשנת 2011 יצאה מחאה דומה
כזאת שסחפה אליה כ"כ הרבה אנשים.
מאז מחירי הדיור רק המשיכו לעלות
והמשכורות די המשיכו לדרוך במקום.
האם המחאה הפעם תצליח לעשות את מה שהקודמת לא ממש הצליחה לעשות?
האם להסתמך על פתרון שיגיע מהפולטיקאים באמת יעזור לנו להתקדם כלכלית?
בפרק הזה אנחנו שמים את כל הקלפים על השולחן
ומדברים על כל מה שחם ובוער :
- יוקר המחיה
- המשכורות שדורכות במקום
- מחאת הדיור שיוצאת לדרך
- על ההישגים האפשריים בעקבותיה
- ומה בכל זאת אפשר לעשות מבלי להסתמך על פוליטיקאים שמנסים לקושש קולות לבחירות הקורובות
היום בערוץ היוטיוב שלנו בשעה 18:15
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
Thursday Jun 23, 2022
Thursday Jun 23, 2022
מה יהיה? לאן זה עוד יכול להגיע ?
ואיך אנחנו יכולים להכין את עצמנו לנחיתה רכה יותר?
אלה השאלות שכל אחד צריך לשאול את עצמו
ולא משנה באיזה סטאטוס כלכלי הוא נמצא עכשיו
זה לא סוד
אנחנו כבר רואים את זה ממש בכיס שלנו
ההוצאות החודשיות הולכות וגדלות
על אותו סל מוצרים שנהגנו לקנות עד עכשיו.
סעיף הדיור בהוצאות החודשיות שלנו התייקר משמעותית,
בין אם רכשנו דירה וחווינו את עליית הריבית
ובטח אם אנחנו שוכרים דירה
ונאלצים להוציא יותר מהכיס על גחמות המשכירים.
הכותרות בעיתונים מטריפות את כולם.
והפוליטיקה בשלה עושה כלום ושום דבר
נותנת לשוק להשתולל.
אז מה תכלס אפשר לעשות?
לסמוך על הפוליטיקאים ועל הרגולטורים בשוק זה מספיק?
על זה דיברנו בדיוק בפרק של היום
מוזמנים לתת את חוות הדעת שלכם בעניין
ולתת גם חלופות מעניינות אחרות לשינוי כלכלי מהותי ואמיתי בחיים
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
https://bit.ly/3vjBrRT
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית
Thursday Jun 16, 2022
Thursday Jun 16, 2022
מתי רואים ת'כלס את הכסף מהשקעות הנדלן שלנו?
ברור לנו שעניין השקעות הנדלן הוא בראש ובראשונה ההכנסה הפאסיבית
השנים האחרונות מלמדות אותנו שאין ברירה
אי אפשר להסתמך רק על המשכורות משכר העבודה
ושאנחנו צריכים לייצר הכנסה נוספת שתתמוך בעלויות המחיה שלנו
עכשיו ברור שלכל אחד יש נקודת פתיחה שונה בהשקעות הנדלן
והשאלה המתבקשת היא מתי תכלס רואים את הכסף?
אנחנו רוצים לראות את המשכורת השלישית הזאת
שתיתן לנו בוסט לחשבון הבנק בתחילת החודש
בפרק של היום דיברנו על התרחישים השונים של משקיעי הנדלן
ומתי כל אחד מהם כבר רואה תכלס את הכסף בבנק ולא רק על הנייר.
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
https://bit.ly/3vjBrRT
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית
Monday May 09, 2022
Monday May 09, 2022
עליה בריבית
?כמה היא משפיעה על ההחלטות הכלכליות שלנו
אנחנו מתארים לעצמנו שלא מעט
אבל מה עם משקיעי הנדלן
האם עליה בריבית גורמת להם להפסיק ולהשקיע?
-כל השקעה נבחנת בראש ובראשונה בקובץ אקסל
.המספרים משחקים תפקיד מרכזי
כדאיות השקעה נמדדת לפחות בהתחלה
אל מול אחוזי התשואה שהיא מניבה.
והיות ואנחנו בהשקעות הנדלן שלנו
לוקחים גם אחוז לא מבוטל של מימון
אחוז התשואה נשחק אל מול הריבית
וכך איתו ההכנסה הפאסיבית .
הפרק של היום בא לתת את נקודת המבט שלנו
על ההשקעה בנדלן בתנאי ריבית שמתחילה להרים ראש ולעלות.
אם עליית הריבית גורמת לכם לפקפק בהשקעת הנדלן שלכם
כדאי שתצפו בפרק הזה.
אם גם אתם רוצים לצאת לתהליך עוצמתי,
שיעניק לכם שפע בחיים ברמה האישית,
ההתפתחותית, הזוגית והפיננסית
באמצעות בניית תיק נכסים מניבים,
לחצו על הלינק 👈👈👈 https://bit.ly/3eyKyW9
הרשמה לרשימת התפוצה
https://bit.ly/3vjBrRT
לפרטים על קורס הנדלן שלנו- https://familyexitil.com/?page_id=4009
מוזמנים ליצור איתנו קשר גם כאן
052-5544078 באפליקציית ה - WhatsApp
אינסטגרם 👈👈👈 https://bit.ly/31yr7YX
פודקאסט כאן מדברים נדל"ן
באפלקציית Spotify http://spoti.fi/2ZwVuMP
💕אם התכנים שלנו מעניקים לך ערך,
לחץ על כפתור ההרשמה לערוץ ה YouTube שלנו 🔔
לינק הבא 👈👈👈 http://bit.ly/2lAA0QH
רוצה לקבל את כל התזכורות לתכנים שלנו +
לקרוא מדי שבוע את המייל שאנחנו מעלים בקהילה שלנו
זה הלינק 👈👈https://familyexitil.com/?page_id=3763
נדלן#השקעותבנדלן#עצמאותכלכלית#פאמליאקזיט#הכנסהפסיבית